Código: M-4093

Finca en venta: ubicada en Villa El Carmen, cuenta con 100 manzanas de extensión y una ubicación privilegiada, a solo 1 km de la carretera pavimentada. Esta finca cuenta con una amplia extensión de terreno plano, representando el 80% de la propiedad. Uno de los principales atractivos de esta finca es su río de flujo constante durante todo el año, que incluye una presa y un sistema de riego con una potente bomba de 10 hp. Este sistema permite el cultivo exitoso de diversas frutas, como plátanos, cítricos, papayas, guayabas y aguacates, entre otros, utilizando un moderno sistema de riego por goteo. La propiedad también incluye una galera con capacidad para alojar hasta 200 animales, así como un corral parcialmente enchapado para facilitar las labores de trabajo. Además, cuenta con una casa para el mandador con 2 habitaciones y 1 baño, y una casa adicional para los trabajadores. En cuanto a la ganadería, se dispone de 9 manzanas de pasto mombaza y áreas sembradas con maralfalfa (5 mz), gamba (30 mz) y otros pastos como Camerún, tifton, estrella y aceitillo. Además, se dedican 3 manzanas al cultivo de sorgo. Los potreros están cercados con cercas eléctricas para mayor seguridad y control. La finca posee además un pozo artesiano que proporciona un caudal de agua de 90 galones por minuto, respaldado por una bomba eficiente. Asimismo, se encuentran diversos árboles de madera preciosa, como caoba, ñambar, guanacaste negro, guapinol, almendro de río, cedro real, madero negro, aceituna, quebracho, morera, laureles y pochote, lo que agrega un valor adicional a la propiedad. Además de todas estas características, la finca cuenta con servicios básicos, como electricidad, y ofrece buena cobertura de señal celular. No pierdas la oportunidad de adquirir esta finca única que combina tierras fértiles, diversidad de cultivos, abundante agua y una amplia gama de oportunidades agrícolas y ganaderas. Precio por Mz $3850. Contamos con avalúo de Avaltec de abril del 2023 con un valor de mercado por $580,000.